Casa para Venda, Florianópolis / SC

Descrição do Imóvel

🌳 Propriedade Exclusiva no Loteamento/Condomínio Moinho – Rio Vermelho | 918 m²

Se você busca espaço, segurança, natureza e possibilidade de investimento, essa é uma oportunidade única no Norte da Ilha!

📍 Localizada na melhor rua do bairro Rio Vermelho, com construções de alto padrão, área verde nos fundos e ambiente tranquilo e seguro.

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🏡 Sobre a Propriedade

Terreno total de 918 m², sendo 2 matrículas independentes, ideal para quem deseja:
✔ Morar com conforto e privacidade
✔ Construir casas para venda ou locação
✔ Formar patrimônio e renda contínua

O loteamento possui:
• Rua larga, pavimentada, não alaga
• Monitoramento por câmeras 24h
• Portão eletrônico por controle ou aplicativo (abre às 06h e fecha às 21h)
• Fácil acesso ao comércio local, escolas, posto de saúde, academias, trilhas e praias (Moçambique, Ingleses e Barra da Lagoa)

📑 Escritura Pública – pronta para transferência

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🔹 TERRENO 1 – com casa construída

✔ Terreno 459 m² (15m x 30,6m)
✔ Casa de fundos com 60 m² (2 quartos, banheiro, sala, cozinha, lavanderia)
✔ Área gourmet de 45 m² em madeira nobre com telha termoacústica, churrasqueira em inox, bancada de granito, depósito e banheiro
✔ Quintal com chuveiro/deck, muro de escalada, plantas frutíferas e canil grande coberto
✔ Portão eletrônico e campainha Wi-Fi

💰 Excelente renda para investidores
• Aluguel mensal estimado: R$ 3.500 a R$ 4.500
• Temporada Airbnb / Booking: R$ 400 a R$ 700 por diária

🔸 O que fica incluso:
Cozinha planejada com granito, móveis do banheiro, 2 ar-condicionados, churrasqueira de inox, depósito com prateleiras reforçadas, suportes de mangueira.

Condomínio: R$ 190 / mês
IPTU: R$ 871,68 / ano

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🔹 TERRENO 2 – totalmente murado

✔ Terreno 459 m² (15m x 30,6m)
✔ Todo murado, pintura nova
✔ Perfeito para construção de casas trigeminadas para venda ou locação

Condomínio: R$ 190 / mês
IPTU: R$ 1.510,73 / ano

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💬 Motivo da venda

Moradores antigos desde 2012, muito satisfeitos com o local, porém estão se mudando para ficar próximos dos pais idosos no continente.

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💰 Valor do investimento

💵 Um milhão quinhentos e cinquenta mil reais
(Aceita financiamento de parte da propriedade)

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📌 Destaques que tornam essa propriedade única:

✨ Escriturada com matrículas separadas
✨ Ideal para moradia e/ou investimento
✨ Rua mais valorizada do bairro
✨ Segurança e privacidade
✨ Pronta para retorno financeiro imediato
✨ Natureza, praia e tranquilidade ao redor

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📞 Entre em contato e agende uma visita

👩‍💼 Dayane Knupp
CRECISC 59290
📱 (48) 99161-5142

👨🏽‍💼 Ricardo Petrarchi
CRECISC 59377
📱 (48) 98871-4613

🌐 Site: www.knuppetrarchimoveis.com.br

✨ Aproveite essa oportunidade exclusiva para morar ou investir em uma das regiões mais promissoras do Norte da Ilha!

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(48) 91615-142 (48) 98871-4613 Dayane Ferreira Knupp

Servidão Portugália - Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis - SC, 88058-496, 12
Ingleses do Rio Vermelho - Florianópolis
(48) 91615-142 (48) 98871-4613
dayaneknuppknupp@gmail.com

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